Regelgeving en veilig werken op daken

Dakwerk is risicovol werk. Vallen van hoogte behoren tot de belangrijkste oorzaken van ernstige arbeidsongevallen. Daarom schrijft de Arbowet voor dat valgevaar zoveel mogelijk moet worden voorkomen, bijvoorbeeld door hekwerken, lijnen of andere collectieve maatregelen.

Als opdrachtgever of gebouwbeheerder bent u medeverantwoordelijk voor een veilige werkomgeving. Kies daarom altijd voor een dakpartner met aantoonbare veiligheidscertificering en ervaring met uw type pand.

Naast veiligheid spelen bouwkundige normen een rol. Denk aan eisen rond waterdichtheid, brandveiligheid, isolatie en belasting van de constructie. Bij renovatie moet de nieuwe situatie voldoen aan de geldende voorschriften, ook als het bestaande dak ouder is.

Voor platte daken zijn details rond opstanden, afwatering en doorvoeren cruciaal. Fouten hier leiden niet alleen tot lekkage, maar kunnen ook problemen geven bij verzekering of verkoop van het pand.

Eigenaren en beheerders hebben een zorgplicht voor het onderhoud van het gebouw. Bij VvE's is dat vastgelegd in het splitsingsreglement en het MJOP. Regelmatige inspectie toont aan dat u problemen tijdig signaleert.

Een rapport na inspectie is waardevol bij discussies met verzekeraars, huurders of mede-eigenaren. Het legt de staat van het dak vast op een bepaald moment en onderbouwt vervolgacties.

Plan onderhoud in rustige periodes, zorg dat daktoegangen veilig zijn en communiceer duidelijk met gebruikers van het pand wanneer er gewerkt wordt. Bij spoedreparaties is het extra belangrijk dat veiligheidsmaatregelen niet worden overgeslagen.

• Vraag naar VCA-certificering en RI&E van de uitvoerder
• Laat jaarlijks inspecteren bij oudere of intensief belaste daken
• Documenteer werkzaamheden, materialen en garanties
• Combineer reparatie met structurele verbetering waar nodig